Ռուսաստանցիների պահանջարկը Երևանի բնակարանների նկատմամբ կտրուկ աճել է. իրավիճակը համադրելի է 2022 թվականի հետ․ Սանդղակներ

Հայաստանում կրկին արձանագրվում է Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների կողմից բնակարանների վարձակալության պահանջարկի կտրուկ աճ։

Այս մասին հայտնում է Վյորդսկա պարբերականը՝ հղում անելով անշարժ գույքի շուկայի տեղացի մասնագետներին։ Ըստ աղբյուրի՝ հիմնական հոսքը ուղղված է դեպի մայրաքաղաք, ինչի հետևանքով վերջին երեք ամսում Երևանում վարձակալության գներն աճել են շուրջ 30%-ով։

Ռիելթորների գնահատմամբ՝ եթե 2024–2025 թվականներին շուկայում հիմնականում շրջանառվում էին նախկինում տեղափոխվածների հայտերը (ովքեր փոխում էին բնակության վայրը քաղաքի ներսում), ապա այժմ դիմողների մոտ 80%-ը նոր ժամանածներ են կամ առաջիկայում տեղափոխվելու ծրագրեր ունեցողներ։ Ներկայիս իրավիճակը մասնագետները համեմատում են 2022 թվականի զանգվածային ներհոսքի հետ։

Պահանջարկի աճի պատճառներն ու սպասումները

Ինչպես «Վյորստկա»-ի հետ զրույցում նշել է անշարժ գույքի մասնագետներից մեկը, ռուսաստանցիների հոսքն ակտիվացել է մայիսյան տոներից սկսած, իսկ ամռան ընթացքում միտումն ավելի է ուժեղացել։ Բացի այդ, արձանագրվում է հայտերի մեծ քանակություն սեպտեմբեր ամսվա համար․ ռիելթորները ենթադրում են, որ դա պայմանավորված է ՌԴ-ում սպասվող ընտրություններով։ Սպասվում է, որ աշնան առաջին ամսին գները կարող են էլ ավելի բարձրանալ։

Թելեգրամյան մասնագիտացված ալիքներում ևս նկատվում է աժիոտաժային պահանջարկ․ ամենօրյա ռեժիմով տեղադրվում են տասնյակ հայտարարություններ ինչպես ընտանիքների, այնպես էլ միայնակ քաղաքացիների կողմից, ովքեր փնտրում են բնակարաններ կամ սենյակակիցներ։

Որոնումների ռեկորդային ցուցանիշներ

Պահանջարկի աճը հաստատվում է նաև որոնողական համակարգերի վիճակագրությամբ․

• Yandex Wordstat-ի տվյալներով՝ «բնակարաններ Երևանում» (квартиры в Ереване) հարցումների ալիքը Ռուսաստանում սկսվել է 2026 թվականի գարնանը։ Հուլիսի կեսերին շաբաթական հարցումների թիվը հասել է 5,2 հազարի՝ գերազանցելով 2022թ. փետրվար-մարտ ամիսների ցուցանիշները (5 հազար)։

• Google Trends-ի վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ 2026թ. ամռանը ռուսաստանցիների հետաքրքրությունը Երևանի անշարժ գույքի նկատմամբ հասել է 2022 թվականի ռազմական գործողությունների start-ի և զորահավաքի շրջանի մակարդակին։

  

Հայաստանը շարունակում է մնալ ռուսաստանցիների համար ամենահանրաճանաչ ուղղություններից մեկը՝ ներքին անձնագրով մուտքի հնարավորության և օրինականացման համեմատաբար պարզ ընթացակարգերի շնորհիվ։