Մայիսի 7-ին Սուրբ Ֆրանցիսկոսի Երրորդ միաբանությունը հինգերորդ անգամ վտարման փորձ կատարեց 67-ամյա թոշակառու Մարիանո Օրդասի դեմ, ով իր ամբողջ կյանքն ապրել էր Մադրիդի Էմբախադորես շրջանում գտնվող նույն բնակարանում: Այս դեպքը բողոքի ցույցեր է առաջացրել և վերսկսել բնակարանային վեճը:
67-ամյա թոշակառու Մարիանո Օրդասը վերջապես վտարվեց անցյալ հինգշաբթի Մադրիդի կենտրոնական շրջանի Էմբախադորես շրջանում գտնվող իր ամբողջ կյանքը ապրած տնից, երբ իրականացվեց հինգերորդ վտարման որոշումը: Նախորդ չորս դեպքերում տեղի բնակիչների ճնշումը կարողացել էր կանգնեցնել գործընթացը, այս անգամ դա հնարավոր չէր:
Վաղ առավոտից Ազգային ոստիկանության մեծաքանակ ստորաբաժանումները շրջափակել էին տարածքը մինչև ութ միկրոավտոբուսով և չորս պարեկային մեքենայով: Մադրիդի վարձակալների միության խոսնակ Կարոլինա Վիլարինյոն կտրուկ ամփոփեց. չափազանց շատ սպաներ կան թոշակառուին տնից դուրս շպրտելու համար։
Օրդասը հիմա չգիտի, թե ինչ է անելու։ Նա կարծում է, որ կկարողանա մի քանի շաբաթով ապաստարան գնալ, և մի ընկեր նրան սենյակ է առաջարկել մոտ 400 եվրոյով։ Նա այլ բնակարանային տարբերակ չունի։
Տանտեր՝ աղքատության երդումներով և ավելի քան 300 բնակարանով
Շենքի սեփականատերը Սուրբ Ֆրանցիսկոս Ասիզեցու Երրորդ պատվարժան միաբանությունն է (VOT), որը կրոնական հաստատություն է, որը, ըստ քննադատների, իր ակտիվները կառավարում է ներդրումային ֆոնդին ավելի մոտ տրամաբանությամբ, քան կրոնական ժողովին։ Միաբանությունն ունի ավելի քան 300 բնակարան միայն Մադրիդի կենտրոնում։
VOT-ի մի քանի վարձակալներ մատնանշում են դրա առանձնահատկությունները որպես տանտեր. նրանց առաջարկվել է շուկայական գնից մի փոքր ցածր վարձավճար՝ բնակարանը ինքնուրույն վերանորոգելու դիմաց, քանի որ գույքը շատ վատ վիճակում էր։ Համայնքային տարածքների պահպանումը խառնաշփոթ էր. արտահոսքեր, կոտրված պատուհաններ, չաշխատող լույսեր, ժանգոտած խողովակներ։
Օրդազի պատմությունը համապատասխանում է այդ օրինաչափությանը։ Համավարակից հետո նա կորցրեց աշխատանքը և չէր կարողանում վճարել վարձավճարի բարձրացումը։ Երբ նրան ասացին, որ պետք է ամսական վճարի 800 եվրո գումարած կուտակված 15,000 եվրո պարտք, նրա համար պարզ դարձավ, որ դա անհնար է։ Նա դեռ պետք է ուտեր և վճարեր էլեկտրաէներգիայի և ջրի համար։
Հրամանը արդարացնում է վտարումը՝ պնդելով, որ աշխատանքներ են անհրաժեշտ շենքի վատթարացման պատճառով։ Սակայն վարձակալների միությունը հակառակ կարծիքն ունի. այն ասում է, որ գույքի «անմխիթար վիճակը» պայմանավորված է սեփականատերերի սեփական խնամքի պակասով, և որ նրանք այդ վատթարացումն օգտագործել են որպես պատրվակ՝ վտարումն իրականացնելու և շենքը դատարկելու համար։
Կազմակերպությունը պնդում է, որ ֆրանցիսկյան միաբանությունը փոքր տանտեր չէ, այլ հսկայական, հարկերից ազատված գույքային կալվածքներ ունեցող մարմին, որը նաև կառավարում է առողջապահական կենտրոններ, ինչպիսին է Սան Ֆրանցիսկո դե Ասիս հիվանդանոցի VOT-ը։
Մորատորիումի բացակայությունը և դուռը բաց է հազարավոր վտարումների համար
Մարիանոյի գործը չի կարող հասկացվել առանց դրա շուրջ քաղաքական համատեքստի: Վտարման դեմ մորատորիումը Կոնգրեսում չեղյալ է հայտարարվել փետրվարի 26-ին, այն բանից հետո, երբ աջակողմյան կուսակցությունները քվեարկել են դրա դեմ: Դրա չեղարկմամբ Վարձակալների միությունը զգուշացնում է, որ Մարիանոյի նման մարդիկ կորցրել են իրենց պաշտպանելու համար ունեցած քիչ գործիքներից մեկը։
Միությունը զգուշացնում է, որ այս գործը բացում է դուռը երկրի ողջ տարածքում խոցելի ընտանիքների մինչև 60,000 վտարման ալիքի համար: Վարձակալների կազմակերպությունները պատասխանատու են համարում կառավարության մի քանի մակարդակների՝ կառավարության պատվիրակությանը, կենտրոնական կառավարությանը՝ «Գաղտնիության մասին» օրենքը չեղարկելու համար, բնակարանային նախարարին, Մադրիդի համայնքին և Մադրիդի քաղաքային խորհրդին։
Մայիսի 24-ին Մադրիդում կազմակերպվել է ցույց՝ «Բնակարանը մեզ կյանք է արժենում: Եկեք իջեցնենք գները» կարգախոսով, որը կսկսվի Ատոչայից ժամը 12:00-ին։
Մադրիդը՝ Իսպանիայի ամենալարված բնակարանային շուկան
Մարիանոյի վտարումը մեկուսացված դեպք չէ. Ըստ թաղային կազմակերպությունների՝ սա խաթարված շուկայի ախտանիշ է։ Վարձակալության շուկան 44 անընդմեջ ամիսներ շարունակ տարեկան աճ է գրանցել, որը սկսվել է 2022 թվականի մարտից։ Այդ ժամանակվանից ի վեր գները աճել են 33%-ով՝ շուկայից դուրս մղելով ավելի ու ավելի շատ ընտանիքների։
Մադրիդում կենտրոնական շրջանում ընդամենը մեկ տարվա ընթացքում վարձակալության գները աճել են 21%-ով, որտեղ գները հազվադեպ են իջնում ամսական 2000 եվրոյից ցածր։ Այն փաստը, որ նույն քաղաքի կենտրոնում հարյուրավոր բնակարաններ ունեցող կրոնական միաբանությունը որոշում է բարձրացնել վարձավճարները մինչև դրանք անհասանելի դառնան, ապա դիմում է դատարաններ՝ վտարումներ իրականացնելու համար, գործին տալիս է նշանակություն, որը շատ ավելի մեծ է, քան պարզապես տանտիրոջ և վարձակալի միջև վեճը։
Վարձավճարների և տների գների աճը շատ իսպանացիների դուրս է մղում բնակարանային շուկայից՝ չնայած վերջին տնտեսական վերելքին։ Աշխատավարձերը նույն տեմպերով չեն աճել, և, վերլուծաբանների կարծիքով, զբոսաշրջության բումը և քաղաքներում բնակչության աճը, որը պայմանավորված է ներգաղթով, էլ ավելի են սահմանափակել առաջարկը։
Բաց մի թողեք
Արտակարգ դեպք՝ Չիչխան գետում․ Լուսանկար
65+ տարիքային սահմանափակումը վերացվեց, մեր հազարավոր քաղաքացիներ կկարողանան շարունակել իրենց աշխատանքը․ Թորոսյան
Երևանում վագոն-տնակ է այրվել․ կից շինության լոգարանում հայտնաբերվել է դի